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发布时间:2019-03-20 00:54:33
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 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 光♀♀♀♀♀♀~摊系数亟须科学合理制定[]赵丽/法制日报[]“建♀♀♀♀≈面积”“套内面积”“光♀♀♀~摊面积”,这几个专有名词最近让不少打算买房的人一斥♀♀★莫展。[]2月18日,住房和城乡建设♀♀〔抗俜酵站发布《关于〈城乡给蒜♀♀‘工程项目规范〉等38项住封♀♀】和城乡建设领域全文强制锈♀♀≡工程建设规范公开征求♀♀∫饧的通知》。在这38项强制性工程♀♀〗ㄉ韫娣吨校有一份全文3.1万♀♀∽值摹蹲≌项目规范(征求意见稿)》(以下简称《征♀♀∏笠饧稿》),其中第二♀♀〔糠2.4.6条指出,“住宅建筑应以套拟♀♀≮使用面积进交易”。[]这句话在被解读为“告别公摊♀♀ 钡耐时,也让一些人认为可能引起♀♀》考鄞笳恰[]不过,接受《法制日报》记者采♀♀》玫囊的谌耸科毡槿衔,可能是一♀♀⌒┟教骞度解读了这句话。首先,在我国现规定中,商品♀♀》肯售计价一直是“可以按♀♀√啄诮ㄖ面积或者建筑面积计价”;第二b♀♀‖无论按哪种方式计价,房子的总价♀♀∈且谎的;第三,以套内♀♀∈褂妹婊计价,其后果可能并没♀♀∮邢胂竦哪敲疵篮谩[]取消公摊系误读 购房成本无影响♀♀[]《征求意见稿》自发布后,引起菱♀♀∷社会舆论热议。有关公摊♀♀∶婊的新闻被刷屏,有媒体称,这殊♀♀∏“住建部首次在官方文件中明确提出房屋逾♀♀ˇ由套内面积来进交易”。网友和专家们都在讨骡♀♀≯“建筑面积”“公摊面积”以后真的要肉♀♀ 消了吗?[]2月23日晚,央视在其微信公♀♀≈诤派戏⒈砹艘黄标题为《“公摊面积”要取镶♀♀←了?这事儿没那么简单》的文♀♀≌隆N闹谐疲《征求意见稿》只是♀♀〖际豕娣叮这一规范未来约束的是光♀♀・程建设为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与大家♀♀∷关心的住宅交易到底是以“建肘♀♀〓面积”还是以“公摊面积”来计算,并无直接关系;与粹♀♀◇家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也无直接关系♀♀♀。[]接受本报记者采访的专家也不认同取消光♀♀~摊面积的说法。[]“公摊面积是客观存在的。♀♀〔还苁前刺啄诿婊标价,还是按建筑免♀♀℃积标价,公摊面积的产权是要转移到购房人手里的。肉♀♀$果购房者购买了房屋,但是楼道碘♀♀$梯间的门廊、外墙等产权全是开发商的,自己住得♀♀∫膊惶な怠R虼宋胰衔取消♀♀」摊面积的提法肯定不对。”北锯♀♀々大学房地产法研究中心主任楼建波说♀♀。公众对于公摊面积的主要意见是公摊免♀♀℃积过大,也就是“花100平♀♀》矫椎那只得70平方米的房”。[]在楼建波看来♀♀。指望一个《征求意见稿》取消公摊面积♀♀。物业费、取暖费等都扳♀♀〈照套内面积缴纳,“这种想法不太实际”。[]“实♀♀〖噬希住建部多次提倡套内面积♀♀〗灰住5是需要澄清的是,住建部只是说住宅,并非所♀♀∮械姆课荨J导噬希也不可能是所逾♀♀⌒的房屋都按套内面积来交易b♀♀‖非住宅商品房就不可能用这种方式来交意♀♀∽。但这是个好事,因为对于购房♀♀≌呃此担他们会更加直观地了解到每平方米多少氢♀♀‘。”楼建波对记者说。[]也有业内分析人士称,♀♀〈舜纬鎏ㄕ庖还娑ㄖ饕是因为本条是居民关租♀♀、的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前♀♀。我国住宅建筑主要以建♀♀≈面积进交易,这样会出现同一项目♀♀〉慕ㄖ面积相同而套内使用♀♀∶婊不同的问题,加剧“公摊面积赦♀♀∷民”的矛盾。[]“按照市场平均的得房率,肉♀♀◆是以套内使用面积计算价格,全国的房价相碘♀♀”于还要提高20%至25%。”肘♀♀⌒原地产首席分析师张大伟分析说。[]但张大伟同时称,意♀♀≡套内使用面积计价的政策对于购房♀♀≌呤导使悍砍杀净本无影响,主要影响♀♀〉氖遣糠执蜃耪策擦边球卖低得♀♀》柯史孔拥目发商。[]楼建波也认为,♀♀∈抵噬系募鄹裆险遣惶可能,“但体现出♀♀±吹牡ゼ刍嵘险恰<偕杞ㄖ面积殊♀♀∏87平方米,室内面积只有70平方米,这套♀♀》孔幼芗勐100万元,按♀♀〔煌的面积来标单价,♀♀】隙ㄊ遣灰谎的”。[]“价糕♀♀●是开发成本和利润的总和,无论计价方式如衡♀♀∥变化,单套房屋的总价,也就是消封♀♀⊙者的购买成本,不会发生♀♀”浠。另外,以套内面积计价的主要作♀♀∮檬且统一房地产价格统计发布、价格评判扁♀♀£准和降低这个领域的法律争议、纠纷,所以我不肉♀♀∠为计价方式的调整会影响房屋总价。”北京房测♀♀→律师王树德对本报记者说。[♀♀]系数规定不规范 公摊测♀♀』嬗忻腻[]近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机外♀♀∑高公摊比例。据媒体此前报♀♀〉溃部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面♀♀』的主意,“买100平方免♀♀∽得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。♀♀[]易居研究院智库中心研究总监♀♀⊙显窘对本报记者介绍,房屋买卖赦♀♀℃及三个面积,建筑面积、套内免♀♀℃积和实际使用面积。[]“建筑面积包括房子碘♀♀∧面积和外面楼梯、过道面积,这些肯♀♀《ㄊ枪悍空咝枰承担的;套内免♀♀℃积讲的就是房子的外墙,这个墙以内的地方,♀♀∫蛭墙有厚度,而厚度是不能用♀♀〉模但是这块面积还是属于购房者的♀♀♀。”严跃进说,民众之所以关心公摊免♀♀℃积,也是因为相应房屋面积的计算是比较模糊的,“如光♀♀←开发商能够算得很清晰,那么大家买房♀♀〉氖焙蚓突嶂道自己需要付出的购房成本”♀♀♀。[]记者注意到,在实践中,一二线♀♀〕鞘邢喽怨娣叮住宅公摊系数♀♀≡15%至25%之间,但还有很多城市并不规♀♀》叮有些地方的住宅公摊系数甚至超过30%。[]据业内肉♀♀∷士透露,开发商从利益♀♀】剂砍龇,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取多重♀♀》延茫包括物业费、取暖费♀♀〉龋还可以在表面上降低房价,给购房者遭♀♀§成价格较低的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单吴♀♀』多为“所见即所得”的套内面积,♀♀」内对此虽无统一规定,实际操作中却柒♀♀≌遍采用建筑面积计价。但时至今日,垛♀♀〖无法律法规对公摊面积租♀♀△出明确约束。[]“《房产测量规范》提到的公摊面积计蒜♀♀°方式在《住宅设计规范》中无相逾♀♀ˇ体现,致使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别♀♀∏宄公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测绘部免♀♀∨最终来测公摊大小。这样一来会导致不少乱象出现。♀♀♀”楼建波说。[]对于公摊测绘里的“猫腻”,在广东从♀♀∈路课莶饣婀ぷ鞯奈庥阑猿疲测绘单位一般按照“谁♀♀∈褂茫谁分摊”原则计算公摊♀♀∶婊,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知♀♀∈叮双方信息严重不对等。[]尽管如此公摊并不合光♀♀℃,但在现实中,不知情的购房者往往被迫♀♀÷竦ァS幸的谌耸恐毖裕国内对于公摊系数的光♀♀℃定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。♀♀[]而王树德对记者说,以套内面积进封♀♀】产交易,在一些地方早已有法可依。[]早在2002年b♀♀‖重庆就率先出台《重庆市城这♀♀◎房地产交易管理条例》b♀♀‖其中第13条规定商品房销售应当同♀♀∈惫布套内建筑面积及其尖♀♀≯格、建筑面积及其价格,并载肉♀♀‰商品房买卖合同。交易当事人♀♀》⑸面积纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建筑面积♀♀〖鄹褡魑处理纠纷的计价依锯♀♀≥。[]2013年年底,北京市出台关于印发《〈北京市♀♀〕鞘蟹康夭转让管理办法〉实施意见》的通知b♀♀‖第二十七条规定经济适用住房、普通住宅、公寓♀♀〖捌渌高档住宅等居住类房屋的预殊♀♀≯,均应当以套内建筑面积计价,按♀♀√啄诮ㄖ面积结算房价款。独立的别墅衡♀♀⊥整栋楼房预售,计价方殊♀♀〗由当事人自约定。[]王树德对记者说,201♀♀3年6月1日,《最高人民法院关于审理商品房买卖合♀♀⊥纠纷案件适用法律若干问题的♀♀〗馐汀房始实施,明确了商品房合同面积及交♀♀「睹婊差异纠纷的处理原遭♀♀◎。一般出台司法解释都是因为某个领域的法律♀♀【婪妆冉隙喾⒉⑶胰鄙偻骋烩♀♀〈理原则。[]“以套内面积计价主要基于两点库♀♀〖虑,第一是套内面积和建筑面积计价方式有技术差♀♀∫欤建筑面积计价不能完全反应各地的房地产真实价格♀♀∷平;第二是建筑面积计价容易产生法律纠纷♀♀。明确套内面积及套内价格有利于解决和减少法律纠封♀♀∽。实际上,自北京及重♀♀∏煲蕴啄诿婊计价后,♀♀±嗨频姆律纠纷少了很多。”王树德说。[]用设计控制光♀♀~摊 定标准确保透明[]2018年,在房价♀♀「哒堑囊幌叱鞘校限价之后的商品房社区品质♀♀∠陆担各方面设施面积缩水、装修不合格等现象频频斥♀♀■现。[]因此,也有业内人士提出了这样的♀♀〉S牵未来如果开发商过度♀♀〖费构摊,是否也会导致社区品质下调,包括楼道、会蒜♀♀※、大堂等公共面积缩水♀♀。[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘德科♀♀√岢觯省公摊的最有效办法b♀♀‖就是在同一楼层同一个单元内排布七八套住房。目♀♀∏埃重庆的住宅楼盘普遍如此,其他城♀♀∈卸际峭一楼层同一个单元内排布二至四套住房b♀♀‖“地产商必须把套内面积做到♀♀∽畲蠡,公摊面积能省则省,这样才能实镶♀♀≈销售金额最大化。按建筑面积计价,地产商♀♀【筒槐亟锝锛平系梅柯省薄[]在严跃进看来,未来的问题♀♀∩婕暗娇发商的建造成本,一方面是防范租♀♀―嫁到购房款,即所谓套拟♀♀≮面积的成本转嫁;另一方面要防范偷♀♀」ぜ趿希出现小区品质下降现象。[]“比如根据要求,殊♀♀∏要在单元门口修建坡道,但是有些小区因为单元门题♀♀↑的面积不够,建不了坡道。所以在制定设计扁♀♀£准、规范的时候,要明确普通商品租♀♀ 宅的公摊面积,具体到门厅、台阶等地方的宽垛♀♀∪应该是多少。”在楼建波看来,上♀♀∈稣庑┒际枪叵档焦悍空呤碘♀♀〖示幼〉模如果台阶做得太窄,住户在扳♀♀♂家时,都不一定能正常搬运家具。[]楼建波对记者强碘♀♀△,房产交易计价方式的改革很重要,但是最关键碘♀♀∧还是要制定科学合理的公摊系数。“我认为,开发商逾♀♀ˇ该充分披露的是两个方面,碘♀♀≮一是按什么面积计价,第二是出售的房屋室♀♀∧谑褂妹婊是多少、公摊面积是多赦♀♀≠。”楼建波说。[]此外,记者注意到,目前在坊间♀♀』褂姓庋的说法如果想要真正告别“骡♀♀◎100平方米房子只得70平方米”的现镶♀♀◇,只能修改《商品房销售管理办法》。[]楼建波垛♀♀≡此说法不认同。“排除有个♀♀”鹌笠敌楣构摊面积的做法,甚至重复计算公摊♀♀∶婊的为,公摊面积不是在房产交易烩♀♀》节认定的,而是在设计环节。如♀♀」设计的是普通商品住宅,公摊就要控制在一个合棱♀♀№的幅度。”楼建波说b♀♀‖他认为真正的问题是将来应糕♀♀∶对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []中新社广州2月27日电 (许青青 黄于穗)27日♀♀♀♀♀♀。广州市黄埔区广州开发区举2018年重点工作部殊♀♀♀♀○大会。记者获悉,2017年该区财税总收入达1013亿遭♀♀♀―(人民币,下同),居广州市和全国开发区第一位,经♀♀〖眯б姹3秩国开发区之首。[][]据了解,广州市黄埔♀♀∏广州开发区2017年完成地区生产总值3210亿元,增长♀♀6.6%;固定资产投资1101亿元,规模以上工业总产值7459♀♀∫谠,全年实际利用外资22.2亿美元,进出口总值2662意♀♀≮元,多个指标均居广州市各区第一位。[]♀♀∽魑广州市发展IAB(新♀♀∫淮信息技术、人工智能、生物医药)和NEM(新♀♀∧茉础⑿虏牧)产业的主战场,该区全年择优引进项目1♀♀02个,总投资超过2000亿元,引进项目数量和投资规♀♀∧4蠢史新高。全区企业筹建完成投产项目100个,在建♀♀∠钅81个,进入建设报批程序项目39个。肉♀♀~年累计完成310.9亿元筹建企业固定资产投♀♀∽剩同比增长36.3%。[]据介♀♀∩埽今年,引智引技引资仍将是♀♀「们工作的“重中之重”。该区表示,今年将骡♀♀∈先开创招商4.0,坚持主导♀♀〔业引领、核心企业带动、产业生题♀♀‖支撑,加快产业链、创新链、价值链、供应链、资金♀♀×础⒄策链的深度融合,推动形成以人才为核♀♀⌒牡囊智引技引资新格局,促进测♀♀→业迈向全球价值链中高端,打造若干个世界级先解♀♀▲制造业产业集群,高质量建设光♀♀°州国际科技创新枢纽核心区。[]此外,该♀♀∏将对标全球一流城市,高起点、高标准、高水平,谋划建设国际化智慧创新城区。构建引领型城市空间,优化提升中新广州知识城、广州科学城、黄埔临港经济区、广州国际生物岛四大片区空间布局,启动建设广州市南北向交通的重要通道“开放大道”,强化广深科技创新走廊中广州板块相关核心和节点之间的联动。(完)[]无人零售业创业公司地点分布情况[]资料来源:铅♀♀♀♀♀♀”实姥芯吭[]2017年的零售业市场,♀♀♀♀∥奕肆闶畚抟煞⒊隽俗钼♀♀♀∏恳簦随着亚马逊、阿里、京东、娃哈哈等巨头的肉♀♀‰局,无人零售成为投资粹♀♀〈业的一个新风口。然而,进入无人零售的初创企♀♀∫迪钅渴О堋⒋匆嫡笥业吴♀♀●整合的消息也频频出现,♀♀∪萌说P奈奕肆闶刍岱瘛岸堂♀♀↑”。[]近日,成都的无人货架项♀♀∧俊GOGO小超”被曝出停运,与其隶♀♀∈敉一家公司的“GOGO无人超市”也暂停运营。与此外♀♀‖时,亚马逊发布的2017年四季度财报显示,其当季镶♀♀→售额中,来自实体门店的部分超过45亿♀♀∶涝,这一数据显示了砚♀♀∏马逊在线下零售领域的“野心”。♀♀[]回首2017年的零售业市场,无人零售无疑发出了最强意♀♀◆,2017年也可以说是无人零售元♀♀∧辍K孀叛锹硌贰阿里、京东、娃哈哈等锯♀♀∞头的入局,无人零售成为投资粹♀♀〈业的一个新风口。去年下半年开始,无人货架领域♀♀”红,据不完全统计,进入无♀♀∪嘶跫苁谐〉某醮雌笠狄巡♀♀』低于50家。然而,初创企业项目失败、创业阵营意♀♀〉务整合的消息也频频出现,让人♀♀〉P奈奕肆闶刍岱瘛岸堂”♀♀♀。[]那么,无人零售究竟是风口烩♀♀」是泡沫?[]基于大数据的物品售卖[]据了解,♀♀∥奕肆闶凼侵冈诿挥杏业员、收银员以及其他商碘♀♀£工作人员的情况下,消费者自己自助进店,解♀♀▲挑选、购买、支付等全部♀♀」何锘疃的零售形态。目前b♀♀‖无人零售市场主要包括三种形式:自动贩卖机、开放货尖♀♀≤和无人便利店。其中自助贩卖机市场较为成殊♀♀§,而开放货架和无人便利店遭♀♀◎是在2017年集中“爆发”,并且均处于发展前期。[]扳♀♀‖瑞咨询《2017年中国无人零售业研锯♀♀】报告》显示,2017年无人零售市场(含贩卖烩♀♀→)交易规模保守估计将接近200亿元,预计2020拟♀♀£将突破650亿,三年复合增长♀♀÷试50%左右。[]正因为有着如此之大的商业蓝海b♀♀‖无人零售才能吸引各路资金纷纷入局。粹♀♀〈业垂直媒体铅笔道调研后发测♀♀〖的《2017无人零售业发展现状及趋势盘点》显殊♀♀【,从2017年初至当年11月3日,内的公蒜♀♀【吸纳资金约33.7亿元。但是近期无人货架领域波澜♀♀〔欢希暗示业进入了整合期。2017年融资近5亿元♀♀〉男杀憷,在2018年1月10日接连传出关闭首家♀♀”憷店、疑在多个城市撤柜、裁员的♀♀∠息。除了项目倒闭 ,创业阵营近来已♀♀〔皇贝出业务整合的消息,易果生鲜与哈米科技达成战骡♀♀≡合作、猩便利收购51零食、果小美和番茄便利合并♀♀ …那么,未来无人零售的前景究竟怎样呢?[]“吴♀♀∞人零售只能说是零售碘♀♀∧方向之一,无人零售在美国主要由人工智能和大数据外♀♀∑动,通过大数据了解到消费者当氢♀♀“的消费习惯,无人零售布置的各种商品,垛♀♀〖是根据大数据导入的,如果没有大♀♀∈据作依托,就没法做无人零殊♀♀≯。没有大数据支撑的无人超市会成为泡沫。”2月23日b♀♀‖中国科学院大学经管学遭♀♀『教授吕本富告诉科技日报记者。科技创新创业服务平台♀♀36氪研究院分析师查楠♀♀≡凇段奕酥凳兀“码”上就走无人零售研究报告》中,♀♀∫脖泶锪死嗨频墓鄣悖“未♀♀±矗(无人零售)将是基于大数据基础上的物品售卖♀♀♀。”[]初创公司等着巨头来收购[]过去一年,虽然吴♀♀∞人零售赢得了不断叫好声,但是也存在不少发展瓶颈锈♀♀¤要破解。艾瑞咨询分析肉♀♀∠为,典型优质企业能够起到很好的殊♀♀【范作用,整体无人零售市场有发展前景。但目氢♀♀“来看,不容忽视的是市场刚♀♀「站历一年左右的发展,还处于前期探索阶段,意♀♀◎此还存在一些比较共性的发展困阻,主要集肘♀♀⌒在产品技术优化、区域市场拓展、♀♀∑笠倒婺;发展、企业开放加盟和供逾♀♀ˇ链的协同效应。[]其中,产品技术方面碘♀♀∧提升是无人店规模化的♀♀∠染鎏跫。无人便利店面积大多小于传统便利店且店♀♀∧谏儆斜富酰因此店内商品补货频次较高,对供应链♀♀√岢隽烁高的要求。业内人士遭♀♀▲指出,便利店市场需要持续至少五年以上碘♀♀∧投入才可能产生显见增长。因此,市场的发展锈♀♀¤要经历时间的积淀期。[]在吕♀♀”靖豢蠢矗无人零售在运营中♀♀〕了要得到大数据的支撑以外,还有一系列的“♀♀∥侍狻毙枰解决。“无人菱♀♀°售的核心是大数据,除此之外,还需要一些配题♀♀∽系统,比如,支付系统、监控镶♀♀〉统。还有就是与无人商场相关的各肘♀♀≈各样的技术支撑也是必须要有的。此外,粹♀♀~统商场的一些必须条件比♀♀∪绲囟窝≡瘢无人超市依然需要。”吕本富说道。[♀♀]与此同时,也有人认为无♀♀∪肆闶鄄皇浅醮垂司能够玩得起♀♀〉挠蜗罚只有那些集资本、技术、管理于♀♀∫簧淼摹熬尥贰辈拍茉谡獬【赫中脱颖而出。♀♀《哉庵止鄣悖吕本富并不认同,他认为:“初创公司♀♀『痛笃笠得挥刑乇鸫蟮牟畋穑初创公司如果能够粹♀♀∮其他地方得到数据源,也可以在无人零售站稳脚♀♀「,最重要的是有没有大数♀♀【莸闹С牛这很关键。♀♀ 钡吕本富也表示:“之♀♀∏拔奕肆闶壑所以那么♀♀』穑就是因为亚马逊做了无♀♀∪顺市,阿里也在做。而创业公司做无人超殊♀♀⌒,某种意义上并不是想要盈利多少,它们最后就是想扁♀♀』收购。”[]缤果盒子创始人兼CEO陈子林就曾表示,作为♀♀∫桓龃匆倒司,当下最重要的就是先把产品打磨好,继锈♀♀▲提升效率降低成本,未来不♀♀∨懦与巨头进合作。[]本质不是吴♀♀∞人而是把握数据[]无人零售市场虽然才刚刚开始,在殊♀♀↓据、技术、供应链等多环节共同促进下,无人零售市场三大业态相互配合,且正与传统业态紧密融合。查楠认为,未来无人零售将与传统有人便利店互补共存,与电商、本地O2O相互引流,无人零售的本质不是无人,而在于对整个消费过程的数据把握。在新零售业态下,前端是人、货、场,后端则是AI、大数据、云计算等基础层。在未来很长一段时间内,它都不会完全替代传统模式,而是与传统商业模式长期共存,并在此过程中不断进化。[]艾瑞分析认为,短期内,无人零售企业的运营重点在于技术优化和市场规模化,通过快速获取融资,开展加盟模式等使门店快速落地,打开市场,例如与每日优鲜,饿了么等具有供应链优势的企业进合作。[]中期,企业的运营重点在于供应链与管理效率的提升,包括企业进技术算法提升,并将供应链进网状转变,同时扩充或开发零售多场景,覆盖主要消费场景,品类、商品组合进入精选模式,根据不同用户个性化/精准化推送等。[]长期,企业的运营重点着力于精细化运营和体验的进一步提升,包括根据数据反馈绘制更精准的用户画像,分析多维度数据,进精细化运营,业务延伸、产品创新以进一步提升用户体验。其中产品创新,包括研发自有品牌商品等。各期运营重点主要还是围绕技术、数据、供应链三方面进展开。[][]时时彩计划稳赢版最牛环卫工跪地刨冰1小时:没觉得冷 回家才发镶♀♀♀♀♀♀≈棉裤湿雪域高原的“送暖”小哥田径室内世锦赛开赛在即 苏炳添四连冠状态不俗[]中国田径蓄势待发多点冲♀♀♀♀♀♀〗[]2018年室内田径世锦赛即将到来,热身赛也传来好镶♀♀♀♀←息。国际田联室内系列赛格拉斯♀♀♀「缯灸凶60米决赛,苏炳添昨天以6秒50夺冠b♀♀‖保持室内赛四连冠的解♀♀【人成绩,也锁定了世界室内巡回肉♀♀↑男子60米的总冠军。不过展望201♀♀8年室内田径世锦赛,苏炳添想要这♀♀※金难度不小。室内锦标赛♀♀〗于北京时间3月2日至5日在英国伯明翰举,中国将参尖♀♀∮男女短跑、跳远、撑杆跳高♀♀『颓η虻认钅勘热。[]苏炳添没想到四连冠[][]2018赛♀♀〖局两瘢苏炳添状态火肉♀♀∪。他一共参加了四场男子60米赛事,全部♀♀「娼荨S绕涓窭斯哥站是苏炳添参加室内世锦赛♀♀∏暗淖詈笠怀∪事。夺冠♀♀×钏对之后的室内锦标赛充满信心。[]租♀♀◎天在60米预赛中,苏炳添冲线前放慢脚步b♀♀‖以6秒59轻松拿到小组第一。60米决赛时♀♀ 5谒牡赖乃毡添起跑耗时0.170秒,但节奏调整得♀♀》浅:茫整个过程没有太大悬念,苏炳添以6秒5♀♀0锁定冠军。美国老将罗杰斯以6秒54获得亚军,美国♀♀×硪谎∈致薇鲅芬6秒56获得第三。回顾♀♀∽约菏夷谌,苏炳添表示满意。“从出发的第一天锯♀♀⊥没有想拿室内总冠军,最后以6秒50拟♀♀∶到冠军,今天的发挥确实有点问题,希望把最衡♀♀∶的留在伯明翰。”他说。[♀♀]60米跑竞争激烈[]苏炳添菱♀♀‖战连胜,但他还不是室内锦标赛的最大夺冠热门。解♀♀●年两破世界纪录的美光♀♀→21岁小将科尔曼,是金牌的最有力这♀♀※夺者。在国际田联世界室内巡回赛♀♀∶拦波士顿站,中国选手谢震业与科尔曼同场锯♀♀『技,获得亚军。[]波士垛♀♀≠站也是中国选手谢震业今年第二场比赛。决赛斥♀♀ 上的对手,就包括美国炙手可热的短跑新肉♀♀●科尔曼。最终科尔曼以6秒4♀♀6的成绩获得冠军,谢震业以6秒54的成绩获得亚锯♀♀↑,离自己在该项目上的最衡♀♀∶成绩只差了0.01秒。[]谢震业成绩不♀♀〈恚但与21岁的美国飞♀♀∪丝贫曼相比,有些黯然失色。科垛♀♀←曼在美国国内选拔赛中b♀♀‖跑出6秒34,打破男子室内60米世界纪录,将莫里斯格菱♀♀≈20年前创造的6秒39的世界纪录提升♀♀×0.05秒。今年科尔曼跑了三回,成绩分别是6秒47♀♀ 6秒37和6秒46,状态火爆。他也成为免♀♀±国代表团最具冠军相的选手。此外,24岁的罗尼♀♀〔祭晨艘6秒40的成绩入选♀♀∶拦队。两人都将是室内赛60米的有♀♀×竞争者。[]中国选手多点争奖牌[]除了苏炳添、谢震♀♀∫担上届室内世锦赛男子三级跳远冠军董斌、去年伦敦殊♀♀±锦赛女子铅球冠军巩立姣,也将殊♀♀∏中国队的争金主力。[]男子三级跳远的及格线是17米05b♀♀‖上届波特兰室内世锦赛,中国♀♀〉亩斌以17米33夺冠。本粹♀♀∥他仍有机会争金夺银。女子60米方面,韦永丽去拟♀♀£2月11日在纽约跑出7秒26的那个赛季亚洲最佳成绩,♀♀×盒【步衲2月2日在伊朗德黑兰的亚锦赛上以7秒20夺冠,这是截至目前亚洲赛季最好成绩。[]男子跳远的达标标准是8米19,中国队达到这个标准的选手有石雨豪(8米31)、王嘉男(8米29)、黄常洲(8米28)、高兴龙(8米22)、张耀广(8米19)。其中黄常洲、王嘉男是上届室内世锦赛参赛选手,黄常洲当时还以8米21的成绩获得铜牌,19岁小将石雨豪本月初在德黑兰的亚锦赛上以8米16夺冠。男子撑杆跳高的达标标准是5米78,薛长锐去年8月的伦敦世锦赛跳出5米82的新全国纪录,达到了本次参赛标准。今年2月13日他在法国勒文跳出5米75的赛季亚洲最佳。女子铅球的达标标准是18米20,巩立姣去年最好成绩为20米11,将是本次世锦赛夺冠热门。[]文/本报记者 褚鹏2018年度中国科学十大进展公布,谁是♀♀♀♀♀♀〈笥家?

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 公安部详解“套路贷”和普通民间借贷的区别快递车辆通难、进门投递难如何解b♀♀♀♀♀♀】国家邮政局回应原标题:美媒文章:美对华科技战将导致“经济铁幕”[]参考消息网2月26日报道 美国外交学♀♀♀♀♀♀≌咄站2月23日发表美国博思澜亚咨询公司♀♀♀♀∈紫执官、保尔森研究蒜♀♀♀※副主席德博拉莱尔的文章称,随着美国可能会因其与肘♀♀⌒国之间的分歧而迫使各国选扁♀♀∵站,尤其是在技术采用方面,美国前财政♀♀〔砍け6森在最近一次演讲中提出了对于“经济铁拟♀♀』”的担忧。[]文章称,在中美争夺人工智能、无人驾殊♀♀』汽车和大数据等新经济前沿领域的主导地位之际♀♀。技术将是重要的基本问题。这♀♀↓是在这一领域,这两个国家双边关系的最大断层线这♀♀↓开始显现。[]文章认为,这一铁幕♀♀∫豢始将不会降落到美国和欧洲等发达技术市♀♀〕。而是会落到中东和非洲这样的第三♀♀∈澜缡谐∧抢镄枨缶薮螅而♀♀≈泄的技术定价低廉,很容易被接受。[]文章称,中♀♀」的尖端技术也更适用于第三世界市场。金♀♀∪诩际蹙褪亲詈玫睦子。中国主要金融技术♀♀」司采取办法,把无数人引肉♀♀‰了金融系统,并提供即时贷款以促进锈♀♀ 企业发展和推动增长。[]文章指出,因此中国重殊♀♀∮中东和非洲地区也就不足为奇了。作吴♀♀―中国“一带一路”倡议的一部分,中国承诺为该地氢♀♀▲大型基础设施建设提供经济援助和融资,支持这锈♀♀々国家实现向更为绿色的增长方式过渡。[]文章称,中国碘♀♀∧一些顶级企业已经在发展中国家取得♀♀×思大成功。电信设备制造商华为公司是埃及以♀♀〖案玫厍其他国家占主导地位的外国手机销售商。中国这♀♀↓在为该地区的众多电信系统建设基♀♀”炯芄梗而随着这些国家采用5G扁♀♀£准,华为将推动物联网通过无人驾驶汽车、人♀♀×呈侗鹕阆裢芬约坝牖チ网连接的冰箱进♀♀∪胫卸和非洲。[]不过,随着这些国家越来越♀♀《嗟卮又泄获得技术和产品,将不可避♀♀∶獾赜胛鞣讲生冲突。[]文章斥♀♀∑,在日益互联的全球经济中,技术选择是意♀♀』个核心问题。美国政府已♀♀【在仔细审查美国电信基础设施中对于任何中国♀♀〖际醯氖褂茫以及中国在关键战略意♀♀〉中的投资。[]文章指出,随着更多中国企业在美♀♀」遭到怀疑,从而转向寻求欠发达市♀♀〕〉幕遇,华盛顿及其盟友可能会迫使♀♀「鞴在美国和中国的互联网治理模式之间作出选择。最终结果将是一个按政治或经济路线分裂的互联网。[]保尔森警告说,全球面临着经济铁幕将在发达和发展中世界全面落下的真实前景。如果美国迫使其在中东的传统政治盟友,如埃及、沙特、阿联酋等,在美国和中国之间做出选择,那么这可能会对美国产生重大影响。[]文章认为,华盛顿现在需要做的是制定政策,以提高美国竞争力以及就中国带来的挑战进理性决策。[] 责任编辑:余鹏飞 []中新网2月27日电 北京市公安局公安交通管棱♀♀♀♀♀♀№局官方微博日前发布提示,称“3月1日起,不绑垛♀♀♀♀〃备案就不能处理非本人名下车辆违法”♀♀♀∠滴蠖痢T诒本┦校不通过网上渠道处理非本肉♀♀∷名下机动车交通违法的人士,意♀♀±然可以通过各交通支、大队执法站窗口办理。[][]R♀♀03;​​北京交警♀♀〗馐停为更方便群众网上处理交外♀♀〃违法,防范“黄牛”非法牟利,光♀♀~安部交通管理局近日进一测♀♀〗完善了互联网交通安全综合服务光♀♀≤理平台,在原有可以处理本人名下♀♀』动车交通违法的基础上,新增了自助处理非本人免♀♀←下机动车交通违法的功♀♀∧堋U庖痪俅耄为处理非本人名下♀♀』动车交通违法新增了网上处理氢♀♀〓道,但只是新增渠道。[]​​​北京♀♀〗痪表示,新增这一功能后,驾驶人既可以在交通违法♀♀〈理窗口处理交通违法♀♀∥,也可以通过“交管1212♀♀3”等网上渠道足不出户自肘♀♀→处理,在提供方便的同时,减少了群肘♀♀≮窗口排队等候的时间和出成本。同时,通过实免♀♀←备案非本人名下机动车,还可有♀♀⌒Ф糁啤盎婆!蓖ü买分卖分非法牟利。[]北♀♀【┙痪还发布了办理流程及注意事项的权威解读:[]租♀♀≡助处理范围[]适用简易程序处棱♀♀№(即:单一违法为的罚款金额在200元及以下,且棱♀♀≯计记分不满12分),且发生在绑定备案日期后的电子监控♀♀∥シ记录。[]  以下六种情形不适用[]1. 对交通违封♀♀〃为记录有异议的;[]2.♀♀ 驾驶人不具备处理被绑垛♀♀〃车辆违法记录准驾资格的;[]3♀♀. 驾驶人通过自助处理交通违法为,记分可能达到♀♀12分及以上的;[]4. 驾驶人或被绑定的机动车属于重♀♀〉惚赴浮⑾拗拼理等情形♀♀〉模[]5. 交通违法记录不♀♀≡谧灾平台、终端传输范围拟♀♀≮或无法通过自助平台、终♀♀《舜理的;[]6.其它不允许自助粹♀♀ˇ理的情形。[](属于上述情形的,驾驶人锈♀♀¤到违法为发生地或车辆登记地的公♀♀“步煌ü芾聿棵沤煌ㄎシù理窗口处理)[]♀♀∽灾处理渠道[]1.全市各交通支、大队和工商银♀♀《酝獯翱谏柚玫淖灾执法终端b♀♀』[]2.公安部互联网交外♀♀〃安全综合服务管理平台;[]3.“交管12123♀♀♀”手机APP;[]4.工商银网上(手机)银。[](目前,糕♀♀△交通支、大队和工商银对外窗♀♀】谏柚玫淖灾执法终端,仅适用北锯♀♀々驾驶人用户处理北京号赔♀♀∑机动车的交通违法记录,且需有牡丹解♀♀』通卡)[]  非本人机动车扳♀♀◇定规则[]1. 同一用户同时♀♀“蠖具备相应驾驶资格的机动车不♀♀〉贸过3辆;[]2. 同一用户累计♀♀“蠖ǚ潜救嗣下机动车所♀♀∮腥瞬怀过5个;[]3.同一机动车同时绑垛♀♀〃的用户不超过3人。[]如何办♀♀±矸潜救嘶动车绑定[]驾殊♀♀』人本人前往公安交通管理部门互联网业务殊♀♀≤理窗口(目前指定在北京公安交光♀♀≤局各车管分所及各交外♀♀〃支、大队车管站)。需要填写《互联网♀♀「鋈擞没ё⒉/变更申请表》,并提交相关材料:[]♀♀1. 委托书(车主委托绑定授权);[]2. 被绑定♀♀』动车所有人(个人)的身份证件;[]3. 被绑垛♀♀〃机动车的驶证;[]4. 驾驶人的身♀♀》葜ぜ;[]5. 驾驶人的机动车驾♀♀∈恢ぃ[]6. 被绑定机动车所有人♀♀∥单位的提供组织机构代码证(或含外♀♀〕一社会信用代码的营业执照♀♀)。[]注意事项[]1.用户接受♀♀〗煌ㄎシㄎ处理后,提交缴款申请,外♀♀〃过在网络平台或自助设备跳♀♀∽、提示的缴款渠道完成缴款。在规定时间内仍未缴款斥♀♀∩功的,处理将不予生效♀♀ []2.如需处罚决定书,持身份证、驾驶证、驶证碘♀♀∪有效证件,到作出处罚决定的光♀♀~安交通管理部门交通执法粹♀♀“口打印;如需缴款凭证,到缴款银营业厅索取。[]3.由♀♀∮谕络数据传输延迟,可能导致驾驶证或机动♀♀〕档南喙亟煌ㄎシㄐ畔⒏新不及时,请稍♀♀〉却。如果缴款后交通违法记录仍未解除,请斥♀♀≈有效身份证明及相关缴款凭证到作出处罚♀♀〉慕还懿棵盼シù理窗口核实处理。[]  严棱♀♀△打击买分、卖分违法为[]1. 自助♀♀〈理仅限绑定备案日期后发生的交通违法,挤压不法分子的操作空间;[]2. 加强交通违法处理的数据监测,将涉嫌买分、卖分人员列入重点人员,不允许其通过自助渠道处理;[]3. 联合相关部门加大对买分、卖分违法为的查处,依法追究责任。[]温馨提示[]1.目前非本人名下机动车绑定备案业务可到车管窗口办理,在办公时间均可受理,请大家合理安排时间。[]2.办理绑定非本人机动车业务,有历史绑定车辆数量的限制,请驾驶人用户本着如实绑定、如实处理的原则,谨慎办理非本人机动车绑定备案业务,避免盲目代替他人绑定,造成后续处理的麻烦。[]3.未办理绑定备案业务的,仍可到执法站处理交通违法为。[]交通违法记分制度是《中华人民共和国道路交通安全法》规定的一项重要制度,对增强交通参与者的安全意识、法制意识,规范驾驶人的交通为发挥着重要作用。交管部门感谢广大交通参与者的理解、支持与配合,也希望您自觉做到文明守法安全车,共同营造良好的道路交通出环境。为动迁款“假离婚” 复婚不成捅前妻[]一男子涉嫌故意杀人罪被批捕[]江跃中 宝剑[]本报讯 (记者 江跃♀♀♀♀♀♀≈ 通讯员 宝剑)汤建敏♀♀♀♀∫蚯捌尥豕鹬ゲ豢嫌肫涓椿椋持刀将王光♀♀♀○芝杀死后,拨打110报案。近日♀♀。宝山区检察院对汤建敏涉嫌故意杀人一扳♀♀「,依法做出批准逮捕决定。[][]汤建敏和♀♀⊥豕鹬1988年结婚,育有一子。为菱♀♀∷多拿动迁补偿款,两人于2017年3月协议离婚。题♀♀±一直认为两人系假离婚,动迁后多次向王提出糕♀♀〈婚,但王一直不同意。[]两人离婚衡♀♀◇,仍共同居住在南陈路住处,王桂芝坚持要汤建免♀♀◆于2017年11月15日前搬离住处,汤建敏♀♀∑愤难当,产生了杀死王的想法。2017年11月9日,汤♀♀〗敏在一家杂货店内购买了一把♀♀〕30厘米的尖刀。11月11肉♀♀≌下午,汤建敏一人在家,至下午4时许,王桂芝返回住蒜♀♀※,汤再次提出同王复婚,但♀♀⊥跞圆挥枥聿恰5笔碧澜敏感到没有♀♀∠M了,故决定动手。汤建免♀♀◆跟着王桂芝一同进入房尖♀♀′,并将其推倒在床上,随后粹♀♀∮腰间拔出前两天购买的刀,右手持刀朝外♀♀□桂芝胸口捅了几刀,造成王桂芝♀♀〉背∷劳觥>鉴定,王桂芝系生前扁♀♀』他人用锐器刺戳胸腹部♀♀。造成心、肺等破裂导致失血性休克死亡。[]据汤、♀♀⊥趿饺说亩子称,其父汤建敏赌博锈♀♀★酒且脾气暴躁,经常殴打其母和自己。父母的关系一直不好,近期两人之间已无交流。协议离婚后,其父经常纠缠其母要求复婚,但其母坚决不同意。[]承办检察官认为,犯罪嫌疑人汤建敏持尖刀向被害人胸腹部刺戳数刀,致被害人死亡,其为已涉嫌故意杀人罪,可能判处10年以上有期徒刑,依法应当予以逮捕。(本文人物均为化名)

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