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  业内人士:玻璃料成5G手机后盖主流解决方案[]作者:张玉洁[]中证APP讯♀♀♀♀♀♀。记者 张玉洁)正在西班牙巴塞罗拟♀♀♀♀∏举的世界移动通信大会上,华为、中兴碘♀♀♀∪多家中国手机厂商已经烩♀♀◎即将推出5G手机。5G手机“方寸”之间的材菱♀♀∠选择牵扯到大量上市公司以及上下游材料和设备♀♀」┯ι蹋哪种材质最终能获得市场青睐,让业界高度关♀♀∽。[]中国证券报记者了解♀♀♀到,华为推出的可折叠5G手机MateX中,背板使用碘♀♀∧玻璃由蓝思科技(300433)提供。手机业人士指出,吴♀♀〈来5G手机背板材料方面b♀♀‖玻璃防护面板方案仍然会占据主流,是目前外观♀♀♀、性能、成本、规模产能等综合应用效♀♀」最好的方案,氧化锆陶瓷在高端市场会应用更加广,蒜♀♀≤胶会应用在一部分低端市场上租♀♀■补充。[]据了解,5G的一大特征是信号传输速度更快,♀♀∈4G的1-100倍。5G通信将采用3Ghz以赦♀♀∠的频谱,其毫米波的波长更短,金属测♀♀∧料将对其产生严重干扰,加♀♀≈金属后盖也将对手机无线充电产生影响。因此非金属测♀♀∧料将在手机背板材料之战中脱颖而出♀♀ J只材料业人士对记者表示,目前来看♀♀。5G手机背板材料主要封♀♀∏金属材料有氧化锆陶瓷、玻璃以及塑胶。三♀♀≈植牧细饔杏攀啤F渲校氧化锆♀♀√沾赡湍バ浴⒋嘈浴⑺苄伪硐肿罴眩可一体成型,♀♀∽派性好,外观高档,但成本最高。玻璃耐♀♀∧バ浴⑺苄伪硐至己茫但脆性和着♀♀∩性表现不佳,成本、感官档次居中♀♀♀。而塑胶耐磨性和刚性较差,但斥♀♀∩本最低。[]而目前困肉♀♀∨氧化锆陶瓷应用的一大障碍即是良品率低带来的成本♀♀「咂螅因此目前仅作为旗舰机型和高端机型少量使用。♀♀」开信息显示,小米部分高端机型的手机后糕♀♀∏、边框等部分使用了陶♀♀〈刹牧希小米内部人士曾表示陶瓷后盖的良品♀♀÷式鲈5%-10%之间。[]蓝思库♀♀∑技人士表示,同等条件下,氧化锆陶瓷目前成本数倍逾♀♀≮玻璃。目前的氧化锆陶瓷粉体压制成型工艺,从做胚开始就有严格的技术要求。另一方面,氧化锆陶瓷原材料成本也比玻璃的原材料成本高出不少,此外,氧化锆材料莫氏硬度接近钻石,后续加工难度进一步加大。不过,该人士表示,目前包括蓝思科技、三环集团(300408)等多家上市公司已经上马多条产线,预计后续良品率会有改善。[]而玻璃背板方面,除蓝思科技外,上市公司中还有联创电子、春兴精工等多家公司布局。[]责任编辑:万露 [] 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴♀♀♀♀♀♀×Υ哒、保险理赔难等问题层♀♀♀♀〕霾磺睿金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝♀♀♀」馓将履媒体监督职责,帮助消封♀♀⊙者解决金融纠纷。 【黑猫投诉】[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 潘功胜:要平衡好稳增长和防风♀♀∠盏墓叵担平稳化解各类风镶♀♀≌[]@中国之声[]央副长潘功胜[]中央人民广播电台新♀♀∥牌德饰⒉@中国之声 2月26日消息,针对防范化解金♀♀∪诜缦展ゼ嵴剑央副长潘功♀♀∈26日接受央广记者采访时表殊♀♀【,受国内外多种因素的影响,我国金融风险出现一些锈♀♀÷的演进特点,防控风险的优先序也发生一些变化。[]♀♀∥此,必须坚持底线思维,重点做好以镶♀♀÷三方面工作。第一,稳妥有序处置重点领域风镶♀♀≌,继续推动结构性去杠杆。第二,加快建菱♀♀、更加科学有效的金融监管体系。加强金融监管协碘♀♀△,形成监管合力。 第三,健肉♀♀~金融机构公司治理。强化金融机构防范风险的主体责任♀♀ L乇鹨注意的是,在防范化解金融风险的过程中,要平衡好稳增长和防风险的关系,把握好政策力度和节奏,平稳处置化解各类风险。[](原题为《潘功胜:平衡好稳增长和防风险力度节奏 平稳化解各类风险》)[](本文来自于澎湃新闻)[]责任编辑:杜琰 SF007[] 陈凯丰:为什么说巴菲特2018年极为成功?[](作者陈凯丰博士,系美国盛金融Horizon Fi♀♀♀♀♀♀nancial首席经济学家,纽约金融论坛(NYFFb♀♀♀♀々联席发起人,同时在纽约大学、纽约佩斯大学、西♀♀♀“嘌腊腿罗那商学院纽约中心肉♀♀∥教。)[]伯克希尔哈撒韦公蒜♀♀【上周末公布了2018年的年报,洋洋洒♀♀∪140页,覆盖公司全年业绩,各个业务部门锯♀♀∵体情况,包括大量数据,也有宏观展望。扁♀♀∈者细细阅读了这份“tour de force♀♀♀”,希望能从伯克希尔的业绩、业务亮点和股票投租♀♀∈情况等角度,分享一下具体读衡♀♀◇感。[]一、整体业绩极为优异[]首先b♀♀‖可以说2018年伯克希尔哈撒韦公司的业绩是极为优异碘♀♀∧。巴菲特老先生今年88岁,他的老搭♀♀〉得⒏裣壬今年95岁,菱♀♀〗位老人在如此高龄,还能做出那♀♀∶春玫囊导ǎ的确是让人佩服无比。先看一些数据b♀♀『[]伯克希尔哈撒韦公司在最近十年的业绩♀♀。数据来源 BRK年报[]2018年全年伯克希尔公司的♀♀【恢瞪仙0.4%,公司的股♀♀〖凵仙2.8%,都大幅超过了标普500指数去年碘♀♀∧负收益4.4%。从2008年全球金融危机以来,巴菲特的业♀♀〖ㄒ惨恢痹谖炔缴仙。下图显示,过去五年,伯克希垛♀♀←公司的总回报率大约是72%,而♀♀”昶500指数的同期回报率是50%。五年超额♀♀∈找媛饰22%,而且是在管理总资产规模超过7千亿♀♀∶涝的情况下实现的,这样碘♀♀∧业绩只能说是惊为天人![]伯克希尔哈撒韦公司在♀♀∽罱5年的净值增长图,数据♀♀±丛 BRK年报[]另外,巴老也在年报中提到,投资♀♀”昶罩甘获得的股利是需要交税的,而伯克希尔公司不垛♀♀〃期通过回购股票来注销流通光♀♀∩,所以股东只要持有不卖,到现在的税♀♀「呈橇恪[]二、最大的亮点:♀♀”O找滴[]大家都知道巴封♀♀∑特的核心业务是保险,当然主要是测♀♀∑产保险、汽车保险、再保险♀♀♀。过去几年包括美国在内的全球保险业都不是很♀♀【捌。笔者记得在2015年、2016年的股东大会上,巴老都♀♀≡感叹保险的竞争太激烈,导致利润下滑,甚至一些扁♀♀。险细分部门出现亏损。在2017年碘♀♀∧股东大会上,巴老甚至提出已经退出一锈♀♀々欧洲的保险业务。当然,巴老的宏光♀♀≯方向很清晰,伯克希尔的人寿保险或者长期♀♀〗】当O找滴窈苄 U饬娇橐滴袷桥访辣♀♀。险业亏损的重灾区。[]很让人赞叹碘♀♀∧是,伯克希尔在2018年的保险业务极为成功,殊♀♀∏年报最大的亮点。包括扁♀♀。险业务的浮存保费上升到1220亿美元,这个比2010♀♀∧攴了将近一倍:[]伯克希尔公司的保险♀♀「〈娼鹪龀で榭觯数据来源:BRK年报[]在过去16拟♀♀£中,伯克希尔保险业务唯一斥♀♀■现亏损的年份是2017年,亏损额32亿美元。这16年♀♀〔克希尔的保险业务总利润是270亿美元,其肘♀♀⌒2018年是业绩最好的一个年份,保险业务利润20亿美遭♀♀―。下表是伯克希尔的保险业务的损益情♀♀】觯[]伯克希尔公司保险业务损益2016-2018,♀♀∈据来源: 公司年报[]从数据中可以看到,汽车保险子光♀♀~司GEICO去年的承保收♀♀∫嫖24亿美元,而2017年的承保收益是负3亿美元。受♀♀∫嬗诿拦2018年的税改,公司的实际税率从32%降低到2♀♀1.4%。记得巴菲特曾经在前年♀♀〉墓啥大会上说,美国经济从金融♀♀∥;走出来以后,美国的人均开车里程数大幅上升,碘♀♀〖致平均事故率和理赔金额大幅上升。从年报数♀♀【堇纯矗GEICO的汽车保费有所上升,而理赔♀♀♀金额上升的趋势被扭转。似乎美国人开车的谨慎斥♀♀√度有所改进?[]2016年,GEICO收到的♀♀∑车保险的保费大约98.%用于赔付和费用♀♀。2017年这个数据是101.1%,可以说是亏损承保。在♀♀2018年,这个数据降低到92.7%,在保费上升10%♀♀∽笥业那榭鱿拢赔付金垛♀♀☆基本不变。年报中也指出保单的平均事故率♀♀∮兴下降。[]GEICO 汽车保♀♀∠展司承保情况,数据来源:公司年报[]再看一下伯克♀♀∠6的再保险业务。巴菲特经常说再保险业务♀♀〉木赫过于激烈,存在很多“非市场参♀♀∮胝摺薄1收叩睦斫馐牵很多在♀♀∨υ嫉亩猿寤金都在过去10年中开办了经营再保险♀♀∫滴竦淖庸司。这些对冲基金支持的再保险公蒜♀♀【追求的是“零相关性收益”♀♀。所以在承保上过于激进,大幅砍尖♀♀≯争夺保费收益。2017年-20♀♀18年出现一些巨大灾害,包括♀♀§风、火灾等等,给这些对冲基金碘♀♀∧保险业务带来很大损失。笔者♀♀〔虏猓随着这几年对冲基金业务疲♀♀∪恚他们的再保险业务也开始收缩。这个市♀♀〕〉姆⒄苟圆克希尔公司来♀♀∷凳歉稣面因素。伯克镶♀♀。尔公司在2018年的再保险业吴♀♀●亏损从2017年的亏损16亿美元减少到亏损2亿美元。♀♀≌雇未来,2019年很有可♀♀∧苁遣克希尔从再保险业务中获得大幅利♀♀∪笤龀さ哪攴荩主要原因殊♀♀∏公司的承保竞争压力减少,预计保费遭♀♀■长强劲。[]伯克希尔公司再保♀♀∠找滴癯斜G榭觯数据来源:公司年报[]三、 股票市♀♀〕⊥蹲[]大家最关注的是巴菲特老先生的股票市场操♀♀∽髑榭觥O瓤匆幌虏克希尔目前持有♀♀〉淖畲蟮15个股票仓位情况。最♀♀〈蟮某止墒瞧还,持有成本360亿美元,目前的市值4♀♀02亿美元。其他包括美国银,购入成本116亿美元,♀♀∧壳笆兄226亿美元,富光♀♀→银购入成本106亿美元,目前市♀♀≈207亿美元,可口可乐公司,购入成本13亿免♀♀±元,目前市值189亿美元。[]伯克希尔公司主要持光♀♀∩情况,数据来源:公司年报[]这些二级殊♀♀⌒场投资的成本和市值的比较不包括伯克希尔多年棱♀♀〈收到的股利分红。2018年伯克希尔收到的股利是38亿美遭♀♀―。巴老提到由于在2018年购入♀♀×似还,摩根大通等等高分红♀♀」善保 预计今年的股利收入将会显著提高。[]最近各肘♀♀≈媒体炒作伯克希尔公司在♀♀】ǚ蚴称飞稀翱魉鹁薮蟆薄J导噬险飧鍪恰凹傩挛拧保♀♀‖因为伯克希尔投资卡夫♀♀∈称返氖焙蚴峭ü优先股的形式外♀♀《资的,股利分红每年9%,而投入的资金是98亿♀♀∶涝。虽然卡夫的股价大封♀♀※下跌,伯克希尔的持股市值还是有140亿免♀♀±元,加上过去五年的优先股股利,可以说伯克希尔的收烩♀♀●还是非常好的。[]另外,伯克希尔公司对于美国航空业殊♀♀◆于赛道式投资,同时购入了美联航、西南航空、粹♀♀★美航空、美国航空公司的8-9%的流通股,这一♀♀】榈氖找嫒ツ暌彩窍嗟辈淮恚一大原因是,♀♀∪ツ暝油价格下跌,导致航空公司的燃油成本粹♀♀◇幅降低。伯克希尔公司也是免♀♀±国最大的私人飞机公司Netjet 的全资股东。[]伯克希♀♀《持有的这些公司,从苹果碘♀♀〗美国银,再到富国银,♀♀《荚诓欢匣毓汗善保因此,随着♀♀∈奔涞脑龀ぃ这些仓位占被投♀♀∽势笠档墓扇ū戎夭欢仙仙。比较好♀♀〉睦子是美国运通卡,伯克希尔在二十多年前购肉♀♀‰5%多的股份,由于运通卡的不垛♀♀∠回购,目前的持股比肘♀♀∝已经上升到了17.9%。而去年伯库♀♀∷希尔的股利收入38亿免♀♀±元中,最大的几个公司包♀♀±ǜ还银支付8亿美元,苹果支付♀♀7.5亿美元,可口可乐支付6亿美元,运♀♀⊥卡支付2.4亿美元。[]伯克希尔公司持有光♀♀∩票占公司流通股的比重♀♀『头趾烨榭觯数据来源:公司年报[]从数据♀♀±纯矗伯克希尔2018年碘♀♀∧总投资收益是45亿美元,比2017年的39亿美元♀♀∩仙17%。可以说投资意♀♀〉绩极为优秀,和媒体上的负面描述相比差距甚远♀♀♀。[]伯克希尔公司投资业绩,数据来源:公蒜♀♀【年报[]四、伯克希尔碘♀♀∧实业经营:铁路、能源、精密肘♀♀∑造[]媒体喜欢关注巴菲特在二级市斥♀♀ 的股票操作,但是这个属于♀♀♀“只见树木不见森林”。伯克希尔的公开市场投资租♀♀≤仓位成本大约是1020亿美元,市值目前是1720亿♀♀∶涝。在伯克希尔7千多亿美元的总租♀♀∈产中,其成本占比大约是14%,市值占♀♀”却笤际25%。就像笔者在几年前写过的一篇文这♀♀÷“伯克希尔向实业转型”中提出的,巴菲特的粹♀♀◇方向是20/80。也就是说,20%♀♀〉氖找婧头缦詹治辉诠开市场持有的股柒♀♀”,80%的收益和风险在实♀♀∫瞪稀0屠弦丫远远不仅♀♀〗鍪谴蠹已壑械摹肮善蓖蹲蚀笫Α保而且还是一位成光♀♀ˇ转型了的实业家。[]伯克希尔公司的实业经营中,最♀♀〈蟮囊桓龅ヌ遄庸司是BNSF铁路公司。B♀♀NSF2018年的收入同比由213♀♀∫诿涝上升到239亿美元。加上运营成本控制有效b♀♀‖以及特朗普的减税政策,公司的净利润由2017♀♀∧甑40亿美元上升到52亿美元,♀♀≡龇30%。年报中特别提到铁路运输中来自企业逾♀♀∶户的收入上升16%,美国经济的增长从铁路运输上看非斥♀♀。明显。[]伯克希尔公司旗下BNSF铁路公司♀♀≌故荆照片来源:陈凯丰♀♀[]伯克希尔的第二大实业板块殊♀♀∏能源。包括在赌场拉斯维加斯的供电,美国中部犹蒜♀♀←州等的天然气管道运输等等都来自于伯库♀♀∷希尔的能源子公司。伯克希♀♀《的能源业务净利润贡献由2017年的20意♀♀≮美元上升到26亿美元,也是30%的增♀♀〕ぁ[]伯克希尔对于新能源,题♀♀∝别是风力发电的投资这几年殊♀♀∏大幅增长,既符合环保的要求,同时这些可再生能♀♀≡吹男率不断提高,也成了未来收益增长的驱动力。[]从精密制造板块来看,伯克希尔的飞机发动机核心元件公司PCC去年收入增长7%,净利润上升16%,主要来自于全球的民用客机大量更新代的需求。年报中提到新的飞机发动机制造过程非常复杂,初期投入的成本很高,但是随着技术进步,预期今年的制造成本将会降低。[]伯克希尔公司制造业板块情况,数据来源:公司年报[]伯克希尔公司旗下飞机发动机制造展示,照片来源:陈凯丰[]整体来看,伯克希尔的制造业板块在2018年业绩增长中规中矩。净利润由580亿美元上升到618亿美元,同比增长7%。[]五、值得探讨的地方[]人无完人,巴菲特和芒格两位老先生也不例外,笔者想在这里提出几点和他们探讨的地方。[]2018年伯克希尔公司让大家最大的失望之处是回购。伯克希尔公司目前的总资本是3490亿美元,公司总资产是7000亿美元,其中包括1120亿美元的现金,加上200亿美元的债券类资产。巴菲特老先生在年报中提出,伯克希尔为了应对不可抗力的巨大自然灾害必须有最少200亿美元储备。可以说,按照巴老自己的原话,有1100亿美元的剩余现金。伯克希尔在过去三年没有做任何“大象级别的并购案”,同时经营业务带来的现金不断增长。2018年美国股市大幅震荡,特别是在第四季度出现大跌。巴菲特老先生在四季度一共花了13亿美元用于回购股票,大约是回购了790股!再重复一下,790股!既然现金流如此巨大,而伯克希尔公司股价下跌了接近20%,巴老如果稍稍不那么抠门,完全可以把回购金额提高一个数量级,回购几千股BRK,而不是仅仅790股。[]展望未来,巴老在年报中也提到目前美国经济增长稳健,好公司的价格都偏高。如果今年巴老没有很好的并购标的,那么通过大举回购把现金免税回馈给股东应该是个优先的选项。[]总结一下,伯克希尔公司在2018年的业绩极为优异,净利润、股价和持有的现金都创历史新高。可以说巴老和芒格老先生的业绩可圈可点,非常值得我们学习和借鉴。盛金融计划组团参加今年5月初的奥马哈年会,有兴趣参加的投资人可以和我们联系。我们共同去向投资大师学习![]责任编辑:贾兆恒 [] 吉利汽车申请小星命名这件事 槽点有点儿♀♀♀♀♀♀《

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  中新网北京2月27日电 题:网聚正能量 ♀♀♀♀♀♀」沧嘈率贝网络最强音[]作者:冷昊阳[]2月7日,由国家♀♀♀♀⊥信办指导,中国互联网发展基金会主办,人民♀♀♀⊥、央视网、中国新闻网、中国青年网、环球♀♀⊥五家中央重点新闻网站承办,部分主要商♀♀∫低站参与协办的第三届“五个一百♀♀♀”网络正能量精品评选活动再♀♀《壬舷咂鸷健[]“五个一百”评选活动,已经连续成功举♀♀“炝肆浇欤成为中国互联网一碘♀♀±靓丽的风景线,亿万网民网络生活的♀♀【神地标。回顾过去两届“五个一百”,超过一♀♀⊥蛳罡骼嘧髌贰⒊过十亿次♀♀〉牡慊髁浚大到国家大政方针,小♀♀〉轿颐巧肀叩墓适拢每一个作品都漫卷♀♀∽藕迫徽气、每一次阅读观看都直击心♀♀×椤[][]据中国互联网络信息中心发♀♀〔嫉牡41次《中国互联网络发展状况统计报告》镶♀♀≡示,截至2017年12月,中国网民规模达♀♀7.72亿,手机网民规模达7.53亿,普及率达到55.8%。[]意♀♀≮万人次的参与,自然从不乏正能量的♀♀〈递。小到孩子给医生的一次鞠躬、公交车上的一粹♀♀∥让座,大到抢险救灾、地震救援,网络上总有正能量适殊♀♀”出现,开枝散叶,使人拍手叫好,糕♀♀▲人无尽力量。[]但同时,网络空间也时♀♀〕1徊桓涸鹑蔚难月劢恋谩拔谘陶吴♀♀∑”。就在近期,无论是“本轮流感堪比SARS”、“廊♀♀》坏卣鸷蠼再次出现余震”之类碘♀♀∧谣言,还是某歌手部分粉丝因无♀♀≈而引发的“紫光阁地沟油”闹剧,都对清朗的♀♀⊥络空间造成挑战。[]那么,我们该如何应对挑这♀♀〗?党的十九大给出了明确的路径,“加强互联网♀♀∧谌萁ㄉ瑁建立网络综衡♀♀∠治理体系,营造清朗的网络空间”。[]清朗的网骡♀♀$空间,需要国家的“治”,更需要每♀♀「鐾民的“智”。[]网聚正能量,意♀♀ˉ言应止于智者。在“人人都有麦克风♀♀♀”的今天,如果每个网民都对信息的真伪进甄别,不遭♀♀§谣、不传谣,谣言也就失去了传播的土♀♀∪溃终将绝于网络。[]网聚正拟♀♀≤量,需要我们每个人共奏主旋律。从“女教师高♀♀√扒门”所引发的一片声讨,到“寻亲门票”获得♀♀⊥民的一致赞扬。人们对主旋律的每一次点赞、对歪♀♀》缧捌的每一次鞭挞,都是对清朗网络空间的自觉建设♀♀♀、自觉维护。[]“不积跬步,无以至千里,不积小流,无以成江海。”纵然每个网民的力量有限,但再小的正能量,也是一种主旋律的弘扬。小的正能量加以汇聚,必将成为一股正能量的强大洪流,流入每个人的内心深处,使正能量成为新时代网络空间的最强音。[]网络空间是中国亿万网民的精神家园。维护精神家园的清朗之风,使精神家园正气弘扬,是每一个网民义不容辞的责任。随着第三届“五个一百”的再度扬帆,让我们一起网聚正能量、传递好声音,共同奏响网络空间最强音!(完) 雄安新区成科创新高地:数据上的未来之城 金鹰时时彩平台登录 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等问题层出不穷,解♀♀♀♀♀♀○融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光台将♀♀♀♀÷拿教寮喽街霸穑帮助消费者解决金♀♀♀∪诰婪住 【黑猫投诉】[][♀♀] ♀♀ 潘功胜:要平衡好稳♀♀≡龀ず头婪缦盏墓叵担平稳化解各类风险[]@中♀♀」之声[]央副长潘功胜[]中央人民广播电台新闻柒♀♀〉率微博@中国之声 2月26日消息,针对防范化解金融风险♀♀」ゼ嵴剑央副长潘功胜26日接受央广记者采访♀♀∈北硎荆受国内外多种因素的影响,我国金融风♀♀∠粘鱿忠恍┬碌难萁特点,防控风险的优先♀♀⌒蛞卜⑸一些变化。[]为此,必♀♀⌒爰岢值紫咚嘉,重点做好以下三方面工作。第♀♀∫唬稳妥有序处置重点领域风镶♀♀≌,继续推动结构性去糕♀♀≤杆。第二,加快建立更加科砚♀♀¨有效的金融监管体系。尖♀♀∮强金融监管协调,形成监管合力。 第♀♀∪,健全金融机构公司治理。强化金融机构防范风险♀♀〉闹魈逶鹑巍L乇鹨注意的是,在防范化解金融风♀♀∠盏墓程中,要平衡好稳增长和防风险的关系,把握好政策力度和节奏,平稳处置化解各类风险。[](原题为《潘功胜:平衡好稳增长和防风险力度节奏 平稳化解各类风险》)[](本文来自于澎湃新闻)[]责任编辑:杜琰 SF007[] []多年来,住房租赁市场发展缓慢,缺乏政♀♀♀♀♀♀〔摺⒎务与资金支持[] 如何保障“租”♀♀♀♀∮兴居[]长期以来,由于缺乏政策、封♀♀♀〓务与资金支持,我国住房租赁市场发展缓慢b♀♀‖难以满足广大城镇居民“住有所居♀♀♀”的需求。必须通过政府和企业共同努力,不断赦♀♀☆化住房制度改革,从制度建♀♀∩琛⒔鹑谥С帧⒎务保障等方面入手,多粹♀♀‰并举,为住房租赁市场♀♀〉某て凇⒔】怠⑽榷ǚ⒄贡<莼ず剑才能补上短板,实♀♀∠肿馐邸傲教跬取弊呗[]作为解决“♀♀∽∮兴居”重要途径的住房♀♀∽饬奘谐。在2017年实现重要突♀♀∑啤Mü资源整合,各地租赁住房供给稳定上升。数据♀♀∠允荆2017年我国住房租赁♀♀∈谐∽饨鸸婺T嘉1.3外♀♀◎亿元。[]在日前举的“住房租赁新时代”研讨会赦♀♀∠,中国房地产业协会会斥♀♀・刘志峰说,加快发展住房租赁是深化住房制度改革碘♀♀∧重要内容,是实现“住有所居♀♀♀”的重要途径,对改善城镇居民住房条件、解决大城♀♀∈腥丝谧》课侍猓尤其对解决♀♀⌒率忻瘛⑿戮鸵荡笱П弦瞪和各类人才的♀♀∽》啃枨螅具有重要和现实的意义。[]肉♀♀$何看待住房租赁在我国碘♀♀∧发展?住房租赁还有哪些问题亟待解决?住封♀♀】租赁前景如何?围绕这些问题,经济日报♀♀〖钦卟煞昧思肝蛔家。[]两省两市需求接近发达国♀♀〖[]市场大但整体发展不成熟[]为什么要大力发展♀♀∽》孔饬奘谐。慷嗄昀矗我国房碘♀♀∝产市场有了较大发展,但目前市场仍以售卖为主,住房租♀♀♀赁则发展较慢。[]租赁占比高是大城市住房市场♀♀〉牡湫吞卣鳎因为租赁需求在大城市表现较为♀♀∶飨浴W》坑氤窍缃ㄉ璨空策研究中心肘♀♀△任秦虹列举了一组数据:两省菱♀♀〗市租赁市场的规模和发达国家已经非斥♀♀。接近。“两省”是广东省和浙江省,城镇家庭中分别有♀♀47%和41%的家庭是租房♀♀【幼〉摹!傲绞小笔潜本┖蜕虾#♀♀》直鹩37.2%和38.3%的家庭是通过租赁解♀♀【鼍幼⌒枨螅已达到发达国家租菱♀♀∞市场的规模,远远高于全国25.♀♀8%的平均水平。这表明中国大城市的租赁市场封♀♀∏常庞大。[]要解决住房♀♀∥侍猓就需要租售“两♀♀√跬取弊呗罚补齐住房租♀♀×拚飧龆贪濉G睾缢担我国住房殊♀♀⌒场虽然规模很大,但还远不够成熟,其中肘♀♀△要原因是租赁市场发展不够成熟。[]秦虹认为,♀♀∽饬奘谐≈饕存在4个方面问题:一是租赁关系不♀♀」晃榷ǎ影响了很多人的租赁意愿。二是中解♀♀¢服务不规范,导致交易成本高♀♀♀、风险大。租赁市场的很多房源信息可能是假的,烩♀♀」会遇到很多事情被隐瞒的情♀♀】觯比如缺乏诚信、扣留押金、违规“群租♀♀♀”等。三是市场发展不成熟,机构租赁尚处于柒♀♀○步阶段。四是政府支持和服务欠缺,监督管理不碘♀♀〗位。[]目前市场上有很多“黑租”,目的是为♀♀×颂颖芙凰啊9去几年,政府为了发展租赁市场,♀♀〗档土艘恍┳饬匏胺眩坏对于机构租赁,税还没有完肉♀♀~降下来。对于机构租赁的金融服务也缺乏有效支持,缺封♀♀ˇ相关金融政策和工具。[]镶♀♀〉列政策将陆续落地[]找租♀♀〖短板大步前进[]2018年将是住房租赁市斥♀♀ 继续大踏步向前推进的意♀♀』年。北京市提出要建290万平方米已供地的共有产权♀♀∽》浚将30%的住宅增量配租给新市民;上海市计划到20♀♀18年底,实现新增租赁房源计划开工和转化总♀♀×20万套、新增代理经租房(指195♀♀8年前后由政府统一经营出租的私有房产)房源9♀♀⊥蛱祝幌妹攀行驴工1.2万套、新增光♀♀々应8000套租赁住房;天津、青岛、无锡等城市降低落♀♀』门槛,制定人才租房落户政策。[]刘♀♀≈痉逅担随着各个城市租赁政策落地,大型房地产企业、♀♀∽ㄒ祷租赁机构必须在投资的所在城市,抓紧土地、♀♀〗鹑凇⒎吭捶矫娴亩越樱重点探索♀♀∮行У挠利模式,并且解决专业人才短缺、运♀♀∮经验较少、业集中度低等问题。[]刘志峰♀♀〗ㄒ椋一要推动制度建设,加强业♀♀∫导。除了允许将商业用房按规定改建为♀♀∽饬拮》客猓要进一步明确工业和办公用房糕♀♀∧建为租赁住房的具体措施。二要促进金融创新,拓♀♀≌谷谧是道。鼓励房地产企业意♀♀≡租赁或购买的方式获取市场上的闲置房产,♀♀】展住房租赁业务。三要充分利用资本市场b♀♀‖支持符合条件的住房租赁企业发债券等产♀♀∑贰K囊实施分类指导,实现职住平衡。结衡♀♀∠城市规划,由政府牵头,房碘♀♀∝产企业和专业化租赁机构参与,在♀♀〈笮凸ひ翟扒、商务集中氢♀♀▲周边建设经济型公寓。[]在中国房地产估价师与房地♀♀〔经纪人学会副会长兼秘书长柴强♀♀】蠢矗解决当前租赁市斥♀♀ 的问题,要重点扶持和大力发展面♀♀∠蛐率忻窈图彝サ淖》孔♀♀♀赁市场。要重视居民住房出租市场的发展和光♀♀℃范,特别是规范住房租赁经纪为。粹♀♀∮发达国家和地区的经验来看,居民住房直接♀♀』蛲ü房地产经纪出租仍然占主体,所以♀♀〈统租赁方式不能忽视,仍需♀♀∫规范发展。同时,既要提高人们的租住意遭♀♀「,又要提高人们的出租意愿。要平衡好出租人和♀♀〕凶馊说娜利义务关系。要减轻住♀♀》砍鲎馑胺选⒃黾幼》砍钟谐杀荆引导人们解♀♀~闲置住房拿来出租。[]寻求可持续发这♀♀」模式[]政府企业须形成衡♀♀∠力[]“发展租赁市场离不开政府和市场,需要政府和♀♀∑笠邓方共同努力。”秦虹认为,政府最重要的是完善各♀♀∠罘务体系建设,首先要通♀♀」立法完善法律法规来保障租赁各方的♀♀∪ㄒ妗7律应该更加细化,切♀♀∈当U献饬匏方权益。[]其次是建立住房租赁信息服务平台。目前虚假房源信息太多,不诚信的黑中介扰乱市场,政府应发布真实透明租房信息,为租客提供选择的渠道。[]再次是明确住房租赁机构的业定位。如果不明确住房租赁机构的业定位,很多政策之间互相掣肘的现象就会出现。[]同时,还要落实好承租人享受均等化公共服务的权益。现在很多地方提出租售平权、租售同权,但实际上并非真正意义上的租售同权。[]最后,要推动中介服务专业化、规范化。租赁市场的发展离不开中介服务,中介队伍素质的高低,直接影响着租赁市场的规范程度。[]秦虹认为,对企业来讲,未来一方面要提高专业化水平,在业里积累更多的经验和人才;另一方面还要提高盈利能力,降低成本,实现盈利,如果没有盈利作为保障,企业就将难以实现可持续发展。[]清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,实现高质量住房租赁,未来还有很多问题值得研究探讨。比如,如何满足家庭在不同生命周期、发展阶段的不同住房租赁需求?租赁住房的质量如何保证?租赁住房需要什么样的社区环境,需要哪些配套服务?租赁住房的供给方主要来自政府公租房、房地产商开发的产权房、公寓类企业,相互之间应该形成何种支配关系,到底应该发展哪类租赁,等等。[][]

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  []1月12日,U23亚洲杯小组赛第二场,中国队以0:1不敌乌兹扁♀♀♀♀♀♀○克斯坦队,韦世豪最后时刻劲赦♀♀♀♀′遗憾击中横梁错失扳平良机。夏鲁明 摄 图片来♀♀♀≡矗Osports全体育图片社[]中新网♀♀”本2月27日电(记者 王牧青) 26肉♀♀≌晚的上海虹口,广州恒大力克赦♀♀∠海绿地申花,在象征中国足球2018赛季♀♀〗夷徽降闹泄超级杯捧杯,♀♀⊙枪诹搅败后强势反弹。许家印的球员不仅收获了拟♀♀£度首个1000万奖金,更回击了各方对新赛季恒大即将♀♀∠禄的质疑。[]七连冠恒大开始复苏?[]保利尼奥上肉♀♀↑季中期离开后,许家印的球♀♀《右谰稍谥谐完成七连冠,但在竞争更加激烈的亚冠赛场♀♀。略显单薄的中场成为广州恒大杀入决赛的绊脚石。新肉♀♀↑季开始前,恒大从效力过中超的外援中选中了塞尔维♀♀⊙窍忠酃脚古德利,后者穿赦♀♀∠了保利尼奥留下的8号球衣。[]然而,亚光♀♀≮小组赛前两场,缺少了郑智的恒大中场表现中规♀♀≈芯兀只收获了两场平局。古德利次战出场,但并未打满♀♀90分钟。一时间,关于恒大♀♀∈盗Σ蝗缫酝的质疑声四起,尤其是,古德利的作♀♀∮么锊坏健按笸取北@尼奥碘♀♀∧水准。[]超级杯面对申花♀♀。伤愈复出的黄博文以一记世界波宣布归来,古♀♀〉吕频频利用定位球寻找感觉。虽肉♀♀』郑智缺阵,但申花也同样缺少了曹定和柏♀♀〖芽。这支上赛季的足协杯冠军没能顶住恒大高效碘♀♀∧进攻,毕津浩、李晓免♀♀△先后犯下错误,细节之处的差距,决定菱♀♀∷这场比赛的胜负。[][]1月15日下午,中国队在U♀♀23亚洲杯小组赛最后一轮赛事中1-2负于卡塔尔队。图片棱♀♀〈源:Osports全体育图片社[]U23新政引领♀♀∧男┍浠?[]单以一场比赛,得出“申花无法挑战恒大”♀♀〉慕崧凼遣蛔愎坏模但在♀♀U23球员需要承担更多责任碘♀♀∧新赛季中超联赛,申花的排兵布阵显然♀♀∪孕枰磨合,尤其是U23球员的使用。由于新政规定U23氢♀♀◎员的出场人数需与外援人数相等,遭♀♀≮大部分球队都将用满3个外援免♀♀←额的前提下,3名U23球员的使用充满♀♀”涫。[]以超级杯上的申花♀♀∥例,上半场张璐下李解♀♀〃斌后,首发3名外援1名U23的申花,另两个人名♀♀《罹捅匦肴部分配给U23球员,即使U♀♀23球员储备充足的恒大,也选择了在最后1分钟上U♀♀23球员冯博轩。央视解说员指出,如果没有U23新政,♀♀》氩┬恐怕很难获得这次出场机会。[]仅从♀♀≌獬 敖夷徽健惫鄄欤♀♀♀“U23球员使用说明书”将成为新赛季各队教♀♀×繁匦肟悸堑奈侍狻5降资怯U♀♀23U23?还是首发尽量用满3名U23♀♀∏蛟保或者替补席尽量多坐U23球员?扁♀♀【周末将开战的中超中甲联赛,足球场上的排兵布阵和临场指挥,将多出了一道“数学题”。[]无论如何选择,U23球员的水准将直接关系到各支球队90分钟内的临场策略。言之,如果U23球员无法达到球队整体要求,主帅就必须选择“割舍”部分时间给U23球员在场时的“轮阵容”,以保证U23球员不在场时,球队的最强阵容可以打出更好的水平。[]但最终,U23球员将获得更多出场机会,各队更新代的速度势必加快,这两条效果正是出台新政者所希望达到的。但这拨U23球员成色到底如何,能否涌现出可用之才,才是新政留下的真正重要的悬念。(完)[][] 23岁女生吃代餐减肥致肝衰竭 紧急肝救回一条命 这部印度高分电影即将上映 导演盼传达人间大♀♀♀♀♀♀“ 市监总局:去年查处价格违法2.6万尖♀♀♀♀♀♀〓 经济制裁23亿

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